Новые требования и рекомендации к формированию ЦИМ

02.09.2024

С 1 сентября 2024 года вступило в силу новое Постановление № 614, которое вносит изменения в порядок формирования и ведения информационных моделей объектов капитального строительства (ИМ ОКС). Сейчас возникает вопрос нужно ли формировать ИМ и цифровую информационную модель (ЦИМ) в соответствии с новыми требованиями.

Постановление № 331 раскрывает, кто несёт ответственность за создание и поддержку информационной модели, а также в каких случаях и для каких типов объектов капитального строительства это применимо. Сюда относятся проекты, финансируемые из государственного бюджета, объекты долевого строительства, многоквартирные жилые дома и другие сооружения, строительство которых регулируется Федеральным законом № 214.

В свою очередь, Постановление № 614 предоставляет информацию о том, каким образом должна формироваться и поддерживаться информационная модель, какие данные и материалы должны быть включены в неё, а также какие форматы следует использовать для обмена этими данными.

Для объектов капитального строительства, которые возводятся за счёт бюджетных средств, есть два возможных варианта развития событий:

• Если договор на выполнение проектных работ заключён в период с 1 января 2022 года по 1 сентября 2024 года, информационная модель создаётся без централизованной информационной модели (ЦИМ).
• Если договор на выполнение проектных работ утверждён после 1 сентября 2024 года, формируется полная информационная модель вместе с ЦИМ.

Для объектов долевого строительства ключевое значение имеет дата утверждения задания на проведение инженерных изысканий или проектирование:

• Если задание утверждено до 1 июля 2024 года, а разрешение на строительство планируется получить до 1 января 2025 года, формирование информационной модели не требуется.
• Если задание утверждено до 1 июля 2024 года, но разрешение на строительство будет получено до 1 января 2025 года, информационная модель формируется, но без подготовки ЦИМ, поскольку договор и задание были составлены до вступления в силу Постановления Правительства № 614.
• Если задание на инженерные изыскания или проектирование утверждено после 1 сентября 2024 года, необходимо сформировать как информационную модель, так и ЦИМ.

Современные инструменты, такие как ТИМ-сметное ПО (BIM WIZARD), позволяют автоматизировать процесс составления смет на основе данных цифровых информационных моделей объектов капитального строительства (ЦИМ ОКС). 

Использование принципов ТИМ в стоимостном инжиниринге обеспечивает возможность быстрого перехода от элементов модели к позициям в смете и обратно, проверку соответствия объёмов работ в смете проекту, а также идентификацию элементов модели, отсутствующих в смете, и позиций сметы, не связанных с проектом.